Cassazione civile (ord.), sez. II, 23/04/2025, n. 10555 [Tutela dei consumatori - Irregolarità, malfunzionamenti e disservizi - Contratto preliminare di vendita di bene immobile - Dichiarata in giudizio la risoluzione del contratto per inadempimento del promissario acquirente - Condanna al pagamento, in favore del promittente alienante, della penale]

Tutela dei consumatori - Irregolarità, malfunzionamenti e disservizi - Contratto preliminare di vendita di bene immobile - Dichiarata in giudizio la risoluzione del contratto per inadempimento del promissario acquirente - Condanna al pagamento, in favore del promittente alienante, della penale prevista nel preliminare, al rilascio del bene e al risarcimento per la sua occupazione - Appello - Vizi strutturali che necessitavano di un intervento statico sull'intero edificio e giustificavano l’eccezione di inadempimento e la richiesta di riduzione del prezzo dell'appellante - Rigetto - Ricorso - Rigetto - Dimostrata la prevalenza dell’inadempimento del promissario acquirente - Difformità e difetti dedotti non incidenti in maniera determinante nell'economia del contratto.

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