Cassazione civile, sez. II, 04/03/2026, n. 4871 [Tutela dei consumatori - Condizioni contrattuali - Contratti a prestazioni corrispettive - Compravendita immobiliare dissimulante una permuta - Tutela degli acquirenti di immobili da costruire - D.Lgs. n. 122/2005 - Definizione di "immobile da costruire" ex art. 1, lett. d) - Necessità del previo rilascio del permesso di costruire]

Tutela dei consumatori - Condizioni contrattuali - Contratti a prestazioni corrispettive - Compravendita immobiliare dissimulante una permuta - Tutela degli acquirenti di immobili da costruire - D.Lgs. n. 122/2005 - Definizione di "immobile da costruire" ex art. 1, lett. d) - Necessità del previo rilascio del permesso di costruire - Esclusione della nullità di protezione per mancato rilascio della fideiussione - Irrilevanza del rilascio postumo dei titoli abilitativi - Obbligazioni di garanzia pattuite autonomamente - Inadempimento contrattuale - Tutela del consumatore (D.Lgs. n. 206/2005) - Qualità di "consumatore" - Esclusione - Privato partecipante ad attività di lottizzazione e convenzioni urbanistiche - Esclusione della condizione di "parte debole" e dello squilibrio contrattuale.

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